***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
- 17.02.2024 23:40
***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
610.166.462 2.267.730.859 1.255.303 -695.026.631 2.184.125.993 2.184.125.993
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
2.1 -22.019.314 22.019.314 0 0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
610.166.462 2.267.730.859 -22.019.314 1.255.303 -695.026.631 22.019.314 2.184.125.993 2.184.125.993
Transferler
0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
32.817.241 -342.596 1.268.286.053 1.300.760.698 1.300.760.698
Dönem Karı (Zararı)
1.268.286.053 1.268.286.053 1.268.286.053
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
11 32.817.241 -342.596 0
Sermaye Arttırımı
203.388.821 183.334.879 45.898.682 0 432.622.382 432.622.382
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
19 -30.300.407 -30.300.407 -30.300.407
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 2.451.065.738 -30.300.407 23.879.368 32.817.241 -342.596 1.255.303 -695.026.631 1.290.305.367 3.887.208.666 3.887.208.666
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
813.555.283 2.451.065.738 -30.300.407 45.898.682 32.817.241 -342.596 1.255.303 -695.026.631 1.290.305.367 3.887.208.666 3.887.208.666
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
2.1 -22.019.314 0
Diğer Düzeltmeler
22.019.314 0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
813.555.283 2.451.065.738 -30.300.407 23.879.368 -342.596 1.255.303 -695.026.631 1.312.324.681 3.880.008.453 3.880.008.453
Transferler
1.290.305.367 -1.290.305.367 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
11,15 18.764.556 7.983 583.832.987 601.502.824 601.502.824
Dönem Karı (Zararı)
583.832.987 583.832.987 583.832.987
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
18.764.556 7.983 17.669.837 17.669.837
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
19,20 10.710.239 21.574.675 32.284.914 32.284.914
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 2.451.065.738 -19.590.168 45.454.043 51.581.797 -334.613 1.255.303 595.278.736 583.832.987 4.520.996.404 4.520.996.404
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
42.847.643 -213.379.336
Dönem Karı (Zararı)
583.832.987 1.290.305.367
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-505.555.040 -1.537.645.679
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11,12 3.203.012 1.288.636
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
15 202.063 207.210
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
5 107.451.938 55.761.210
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
27 335.897.451 438.775.741
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
10 -558.317.692 -1.075.497.811
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -36.355.497
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 -36.355.497
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-118.276.287 -34.382.971
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
-275.715.525 -887.442.197
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-35.430.304 33.960.976
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 24.335
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
18.493.430 -21.388.669
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
77.412.733 -1.921.516
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -138.392.146 -53.223.963
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
9.298.590 -85.711
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
-339.742 -141.585
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.653.584 110.792.505
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
15 -249.585 -94.420
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
42.847.643 -213.379.336
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-9.213.387 68.920.177
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11,12 -429.859 -284.449
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
23 0 69.204.626
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -8.783.528 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
14.647.760 -201.694.958
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 386.723.700
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 386.723.700
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 -6.421.039
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -6.421.039
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
32.284.914 0
Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
32.284.914 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 288.576.014 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -306.213.168 -581.997.619
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
48.282.016 -346.154.117
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-97.384.373 -187.582.965
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-49.102.357 -533.737.082
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 256.269.743 790.006.825
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 207.167.386 256.269.743
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
3 207.167.386 256.269.743
Finansal Yatırımlar
4 303.770.902 305.644.891
Diğer Alacaklar
7 450.651 1.623.674
Proje Halindeki Stoklar
9 192.360.039 53.967.893
Peşin Ödenmiş Giderler
13 3.434.194 23.638.500
Diğer Dönen Varlıklar
16 9.714.504 6.829.357
ARA TOPLAM
716.897.676 647.974.058
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
716.897.676 647.974.058
DURAN VARLIKLAR
Diğer Alacaklar
7 1.926 3.174
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 4.603.144.715 4.036.043.495
Maddi Duran Varlıklar
11 120.614.021 105.677.846
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 140.608 188.080
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.723.901.270 4.141.912.595
TOPLAM VARLIKLAR
5.440.798.946 4.789.886.653
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 448.243.907 251.746.000
Ticari Borçlar
6 9.939.623 641.033
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
30 831.791 14.680
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9.107.832 626.353
Diğer Borçlar
7 6.788.378 14.120.444
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
14 83.984.322 6.571.589
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 404.902 918.508
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
404.902 918.508
ARA TOPLAM
549.361.132 273.997.574
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
549.361.132 273.997.574
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 363.514.878 616.194.693
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.023.556 1.218.100
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
307.054 573.713
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
716.502 644.387
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
28 5.902.976 11.267.620
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
370.441.410 628.680.413
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
919.802.542 902.677.987
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
4.520.996.404 3.887.208.666
Ödenmiş Sermaye
18 813.555.283 813.555.283
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.451.065.738 2.451.065.738
Geri Alınmış Paylar (-)
19 -19.590.168 -30.300.407
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
20 45.454.043 23.879.368
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
50.144.482 32.474.645
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
50.144.482 32.474.645
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
21 50.479.095 32.817.241
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
21 -334.613 -342.596
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
22 1.255.303 1.255.303
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
595.278.736 -695.026.631
Net Dönem Karı veya Zararı
583.832.987 1.290.305.367
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
4.520.996.404 3.887.208.666
TOPLAM KAYNAKLAR
5.440.798.946 4.789.886.653
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
23 142.261.237 195.271.339
Satışların Maliyeti
23 0 -32.849.129
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
142.261.237 162.422.210
BRÜT KAR (ZARAR)
142.261.237 162.422.210
Genel Yönetim Giderleri
24 -54.335.892 -46.397.446
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
25 3.215.303 693.022
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
25 -1.686.915 -1.882.900
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
89.453.733 114.834.886
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
26 599.291.297 1.075.497.811
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
26 -40.410.681 -2.078.933
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
648.334.349 1.188.253.764
Finansman Gelirleri
27 247.117.321 344.865.665
Finansman Giderleri
27 -461.794.839 -559.601.818
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
144.811.512 322.921.900
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
578.468.343 1.296.439.511
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
5.364.644 -6.134.144
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
28 5.364.644 -6.134.144
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
583.832.987 1.290.305.367
DÖNEM KARI (ZARARI)
583.832.987 1.290.305.367
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
583.832.987 1.290.305.367
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 0,71760000 1,77710000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
17.669.838 32.474.645
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
11 17.661.855 32.817.241
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 7.983 -342.596
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
17.669.838 32.474.645
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
601.502.825 1.322.780.012
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
601.502.825 1.322.780.012
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1250254
BIST
