***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
- 17.02.2024 23:40
***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
610.166.462 2.267.730.859 1.217.125 -692.907.964 2.186.206.482 2.186.206.482
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
-22.019.314 22.019.314 0 0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
610.166.462 2.267.730.859 -22.019.314 1.217.125 -692.907.964 22.019.314 2.186.206.482 2.186.206.482
Transferler
0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
32.817.241 -342.596 1.291.479.996 1.291.479.996 1.291.479.996
Dönem Karı (Zararı)
1.259.005.351 1.259.005.351 1.259.005.351
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
32.817.241 -342.596 0
Sermaye Arttırımı
203.388.821 183.334.879 45.898.682 0 432.622.382 432.622.382
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-30.300.407 -30.300.407 -30.300.407
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 2.451.065.738 -30.300.407 23.879.368 32.817.241 -342.596 1.217.125 -692.907.964 1.281.024.665 3.880.008.453 3.880.008.453
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
813.555.283 2.451.065.738 -30.300.407 45.898.682 32.817.241 -342.596 1.217.125 -692.907.964 1.259.005.351 3.880.008.453 3.880.008.453
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
-22.019.314 0
Diğer Düzeltmeler
22.019.314 0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
813.555.283 2.451.065.738 -30.300.407 23.879.368 -342.596 1.217.125 -692.907.964 1.281.024.665 3.880.008.453 3.880.008.453
Transferler
1.281.024.665 -1.281.024.665 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
18.764.556 7.983 567.195.680 585.968.219 585.968.219
Dönem Karı (Zararı)
567.195.680 567.195.680 567.195.680
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
18.764.556 7.983 18.772.539 18.772.539
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
10.710.239 21.574.675 32.284.914 32.284.914
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 2.451.065.738 -19.590.168 45.454.043 51.581.797 -334.613 1.217.125 588.116.701 567.195.680 4.498.261.586 4.498.261.586
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
42.416.475 -221.917.346
Dönem Karı (Zararı)
567.195.680 1.281.024.665
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-486.297.807 -1.536.902.987
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11-12 3.203.012 1.288.636
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
15 202.063 207.210
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
5 108.126.427 55.843.587
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
27 335.897.451 438.775.741
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
10 -544.999.305 -1.051.925.551
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -36.355.497
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 -36.355.497
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-118.276.287 -34.382.971
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
-270.451.168 -910.354.142
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-38.481.398 33.960.976
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 24.335
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
15.400.274 -21.388.669
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
14 77.412.733 -1.921.516
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -138.392.146 -53.223.963
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
9.498.664 -85.711
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
-339.742 -141.585
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.811.596 110.792.505
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
15 -249.585 -94.420
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
42.416.475 -221.917.346
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-9.213.387 68.920.177
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10,11 -429.859 -284.449
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
23 0 69.204.626
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -8.783.528 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
14.647.760 -201.694.958
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 386.723.700
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 386.723.700
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-6.421.039
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-6.421.039
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
32.284.914 0
Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
32.284.914 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 288.576.014 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -306.213.168 -581.997.619
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
47.850.848 -354.692.127
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-97.384.373 -187.582.965
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-49.533.525 -542.275.092
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
247.731.733 790.006.825
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
198.198.208 247.731.733
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
3 198.198.208 247.731.733
Finansal Yatırımlar
4 303.770.902 305.644.891
Diğer Alacaklar
7 447.637 1.623.674
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
89.442
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
358.195 1.623.674
Proje Halindeki Stoklar
9 192.360.039 53.967.893
Peşin Ödenmiş Giderler
13 3.421.731 23.632.838
Diğer Dönen Varlıklar
16 6.689.223 1.340.626
ARA TOPLAM
704.887.740 633.941.655
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
704.887.740 633.941.655
DURAN VARLIKLAR
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
4 90.603.805 90.603.805
Diğer Alacaklar
7 1.926 3.174
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 4.499.020.898 3.945.238.065
Maddi Duran Varlıklar
11 117.332.838 101.293.961
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 140.608 188.080
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.707.100.075 4.137.327.085
TOPLAM VARLIKLAR
5.411.987.815 4.771.268.740
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 448.243.907 251.746.000
Ticari Borçlar
6 9.875.674 621.211
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
831.791 14.680
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9.043.883 606.531
Diğer Borçlar
7 6.678.990 13.990.186
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
14 83.984.322 6.571.589
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 404.902 918.508
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
404.902 219.339
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
0 699.169
ARA TOPLAM
549.187.795 273.847.494
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
549.187.795 273.847.494
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 363.514.878 616.194.693
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.023.556 1.218.100
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
307.054 573.713
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
716.502 644.387
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
364.538.434 617.412.793
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
913.726.229 891.260.287
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
4.498.261.586 3.880.008.453
Ödenmiş Sermaye
18 813.555.283 813.555.283
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.451.065.738 2.451.065.738
Geri Alınmış Paylar (-)
19 -19.590.168 -30.300.407
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
20 45.454.043 23.879.368
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
21 51.247.184 32.474.645
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
51.247.184 32.474.645
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
51.581.797 32.817.241
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-334.613 -342.596
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
22 1.217.125 1.217.125
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
588.116.701 -692.907.964
Net Dönem Karı veya Zararı
567.195.680 1.281.024.665
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
4.498.261.586 3.880.008.453
TOPLAM KAYNAKLAR
5.411.987.815 4.771.268.740
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
23 136.639.504 192.598.252
Satışların Maliyeti
23 0 -32.849.129
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
136.639.504 159.749.123
BRÜT KAR (ZARAR)
136.639.504 159.749.123
Genel Yönetim Giderleri
24 -49.244.031 -42.268.671
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
25 3.207.916 670.776
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
25 -1.601.938 -1.881.111
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
89.001.451 116.270.117
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
26 584.681.829 1.051.925.551
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
26 -39.119.600 -2.078.933
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
634.563.680 1.166.116.735
Finansman Gelirleri
27 243.850.095 342.871.667
Finansman Giderleri
27 -461.794.839 -559.585.889
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
150.576.744 331.622.152
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
567.195.680 1.281.024.665
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
567.195.680 1.281.024.665
DÖNEM KARI (ZARARI)
567.195.680 1.281.024.665
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
567.195.680 1.281.024.665
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 0,69720000 1,76430000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
18.772.540 32.474.645
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
11 18.764.557 32.817.241
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 7.983 -342.596
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
18.772.540 32.474.645
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
585.968.220 1.313.499.310
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
585.968.220 1.313.499.310
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1250253
BIST
