ANALİZ- Turkcell gayrimenkul alımı /Sınırlı olumsuz (Deniz Yatırım) [FNC-NEWS]

• 23.10.2026 09:07

Turkcell (TCELL TI)
Gayrimenkul alımı /sınırlı olumsuz
Şirket Yönetim Kurulu, İstanbul Finans Merkezi'nde yer alan, TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş.'ye ait, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Finanskent Mahallesi, 3328 Ada, 2 Parsel, B Blok adresinde yer alan taşınmazın Şirket tarafından KDV hariç 6.983.204.159 TL bedelle aynı lokasyonda bulunan A Blok'taki taşınmazın ise bağlı ortaklığımız Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme A.Ş. (TTECH) tarafından KDV hariç 9.528.495.841 TL bedelle satın alınmasına karar vermiştir. Toplam alım bedeli böylelikle 16.511.700.000 TL (KDV Hariç) olmuştur.
İlgili haberi Şirket'in operasyonlarının tek çatı altında toplanması açısından önemli bulmakla birlikte, yılın son çeyreğinde yaratacağı nakit çıkışı nedeniyle sınırlı olumsuz olarak değerlendiriyoruz.
Bunun yanı sıra, yılın son çeyreğinde takvimde yer alan 5G ödemesinin de nakit çıkışına yol açacağını hatırlatmak isteriz. Hesaplamalarımıza göre Şirket'in son açıklanan finansal tablolarına göre net borcu 96,9 milyon TL, net borç/FAVÖK rasyosu ise 0,8x seviyesindeydi. Şirket verilerine göre ise net borç 44,5 milyon TL, net borç/FAVÖK rasyosu 0,36x seviyesindeydi.
 
ForInvest HaberBurada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler,