Avrupakent GYO'nun birinci çeyrek sonu toplam portföy büyüklüğü 52,8 Milyar TL'ye ulaştı [FNC-NEWS]

• 30.04.2026 18:29

https://news-content.foreks.com/attachments/kap/4028328d9d7b24c8019dded97f2a489b.pdf

Avrupakent GYO'nun birinci çeyrek sonu toplam portföy büyüklüğü 52,8 Milyar TL'ye ulaştı. 
KAP açıklaması şöyle:
01 Ocak - 31 Mart 2026 Dönemi Finansal Sonuçları 
Operasyonel ve Finansal Performans
Avrupakent GYO, 2026 yılının ilk üç ayında konut ve ofis satış gelirlerini bir önceki yılın aynı dönemine göre enflasyonun üzerinde %36 oranında büyütmüştür. Kira gelirleri ise yine aynı bir önceki yılın aynı dönemine göre enflasyonun üzerinde %17 oranında yükselmiştir.
Avrupakent GYO'nun 2026 birinci çeyrek sonu toplam portföy büyüklüğü 52,8 Milyar TL'ye ulaşmıştır.



Gelir Kalemleri
01 Ocak - 31 Mart 2026 (TL)
01 Ocak - 31 Mart 2025 (TL)
Değişim




Kira Gelirleri
746.159.299
640.096.762
%17


Konut ve ofis satış gelirleri
480.624.301
352.827.987
%36


Ortak alan gelirleri
62.789.801
62.170.830
%1


Diğer
2.075.882
3.285.886
(%37)


Toplam
1.291.649.283
1.058.381.465
%22



Kira Gelirleri
Avrupakent GYO, 2026 yılı üç aylık döneminde operasyonel verimliliğini koruyarak toplam 746 Milyon TL kira geliri elde ederek, ilgili dönemde enflasyonun üzerinde %17 oranında büyüme sağlamıştır.
Söz konusu kira geliri artışını, portföyünde bulunan 229 adet ticari ünite, turizm tesisleri olan Swissotel Resort Bodrum Beach, Mövenpick Living Çamlıvadi, Radisson Residences Avrupa Tem'den sağlanan sabit kiralar ile Forum Trabzon, ArenaPark ve ArmoniPark AVM'lerinden elde edilen sabit kira ve ciro bazlı kira gelirlerindeki artış desteklemiştir.
Satış Performansı ile Stok Optimizasyonu
2026 yılı ilk üç aylık dönemde, stoklar 4,8 Milyar TL seviyesinde gerçekleşmiş olup konut ve ofis satış gelirleri ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %36 oranında artarak 480 milyon TL seviyesinde gerçekleşmiştir.
Avrupa Konutları Şişli, Demir Life ve Avrupa Konutları Çamlıvadi'de 2026 yılı ilk üç aylık dönemde toplam 36 adet konut satışı gerçekleşmiştir.
Brüt Kar ve Maliyet Yapısı
Avrupa Konutları Şişli ve Demir Life projelerinin 31.12.2023 tarihli değerleme raporundaki arsa değerinin 31.03.2026 satın alma gücünden maliyete eklenmesi ve enflasyon etkisi konut satış maliyetlerini arttırmıştır.
2026 yılı birinci çeyrek dönemindeki brüt kârda 2025 yılı aynı dönemine göre enflasyonun üstünde %13,70 artış gözlemlenmiştir.



Gelir Tablosu Kalemleri (TL)
01 Ocak - 31 Mart 2026
01 Ocak - 31 Mart 2025




Satış geliri
1.291.649.283
1.058.381.465


Satılan konut ve ofis maliyetleri
(490.006.276)
(228.889.738)


Ortak alan giderleri
(52.557.817)
(170.589.878)


Diğer
-
(73.005)


Satışların maliyeti
(542.564.093)
(399.552.621)


Brüt kar
749.085.190
658.828.844



Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü / Dönem Vergi Geliri / Gideri
7524 sayılı Kanun ile 1 Ocak 2025 itibarıyla, GYO'ların kazançlarına uygulanacak olan kurumlar vergisi istisnası için belirli şartlar getirilmiştir. Bu doğrultuda, taşınmazlardan elde edilen kazançların en az %50'sinin, temettü olarak dağıtımı halinde kurum kazancına uygulanan vergi oranı %10 olarak uygulanacaktır.
Bununla birlikte, esas sözleşmemiz uyarınca dağıtılabilir kârın en az %50'sinin temettü olarak dağıtılması zorunluluğu bulunmasına rağmen TFRS/IFRS finansal tablolarda %30 üzerinden vergi gideri hesaplanmıştır.
Ayrıca, 31 Aralık 2024 ve sonrasında mevzuat değişikliği kaynaklı ertelenmiş vergi yükümlülüğündeki değişimlerin de net dönem kârına yansımasıyla birlikte net kâr kalemi muhasebesel olarak baskılanmıştır.
AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş., 01 Ocak - 31 Mart 2026 dönemine ilişkin finansal sonuç bülteni ektedir. 
ForInvest Haber