EVA Gayrimenkul: Kasım Ayı Konut Satışları Bir Önceki Aya Göre Düşüşte Ancak Toplamda Bir Önceki Senenin Aynı Dönemine Göre %13 Yukarıda [FNC-NEWS]

• 17.12.2025 14:11

TÜİK verilerine göre 2025 yılı Kasım ayında 141 bin adet konut satıldı. Bir önceki yıl (2024) Kasım ayında gerçekleşen 153.014 adet dolayındaki satış adedine kıyasla bu sene yaklaşık %7,8 oranında düşüş yaşandı. Ancak genelde konutun elde değiştirme adedinde bir artış var. 2025 yılının ilk onbir ayı ortalaması aylık 130 bin civarında olan konut satış rakamları 2024 yılının ilk on ayı ortalaması 115 bin civarındaydı.
ForInvest Haber'e gönderilen açıklama şöyle:
Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, önemli açıklamalarda bulundu:
2024 ve 2025 yıllarının ilk onbir aylarını toplam satışları kıyasladığımızda bu sene geçr ayda yaklaşık %21 oranında düşüş göstermişti.  İpotekli konut satışları kredilerin düşüşüne bağlı olarak geçtiğimiz aya göre takribi %8,6 azaldı.
2025 yılı Kasım ayında 46.589 adet konut ilk defa el değiştirdi
Konutun ilk defa el değiştirme verisi aslında konut satışlarından en önemli veri. 2025 yılı Kasım ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,97 olarak gerçekleşti. İlk satışlar, 2025 yılı Kasım ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki aya göre %15,09 oranında azalarak 46.589 adet açıklandı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Ocak ayından Eylül ayına kadar %29-30 seviyelerinde seyrederken Ekim-Kasım aylarında %33 seviyelerine çıktı. Son üç yıl bütününe bakarsak ilk satışlar %30 civarında seyrediyor. 10 sene önce bu rakamlar %45 civarındaydı.
2025 yılı Kasım ayı sonu itibariyle ilk 11 ayda gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,9 oranında artmıştı. 2025 yılı Kasım ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,97 civarında seyretti. 2024 yılı aynı döneminde bu oran %32,23 oranındaydı.
Büyükşehirlerde durum nasıl değişti
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak 2025 yılı Kasım ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2024 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul?da yaklaşık %15,7, Ankara?da %12,5 ve İzmir?de ise %21,1 oranında arttığı görülmektedir.
Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yaklaşık %9,7 oranında azaldı. Yabancı satıadet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul?u sırasıyla 662 adet konut satışı ile Antalya ve 157 konut satışı ile Mersin izledi.
2025 yılı Kasım ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2025 yılı Kasım ayında ülke sıralamasında 310 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. Ukrayna 159 konut satışı ile ikinci ve 151 konut satışı ile Almanya üçüncü oldu.
ForInvest Haber