BASIN BÜLTENİ-Gayrimenkul Danışmanı Başaran: Pandemi de gayrimenkul alırken balon rakamlara aldanmayın

• 12.06.2020 13:15

Korona nedeniyle durağanlaşan ekonomi, kredilerde görülmemiş faiz
oranıyla canlandırılmaya çalışılıyor. Kamu bankalarının sıfır konutta
kredi faizini 0.64’e, ikinci elde 0.74’a çekip 12 ay ödemesiz 15 yıl
vade imkânı sunmasının ardından özel bankalar da son dakika hamlesi
ile 2 yıl ödemesiz dönem başlattı. Ancak kredi kolaylığını fırsat
bilen bazı ev sahipleri ve emlakçılar gayrimenkul fiyatlarını artırdı.
Bankaların sağladığı kredinin önemine dikkat çeken Gayrimenkul
Danışmanı Evrim Kırmıztaş Başaran, “Ekonominin can damarı gayrimenkul.
Bu kredi hamlesiyle piyasaya bir hareket geldi. Korona sürecinde
yeterince yıprandık. Her kışın sonu bahardır diyorduk. Şimdi ekonomiye
bahar geldi” dedi.

Bir gecede yüzde 35 zam

Bankaların bu hamlesini kötüye kullanmak isteyen fırsatçılara
dikkat çeken Başaran, “Avantajlı kredilerin çıkmasıyla bazı
fırsatçılar talep var diye evlerin fiyatlarını katladı. Bir gecede
evlerin fiyatları 565.000 TL’den 834.000 TL’ye, 355.000 TL’den 394.000
TL’ye, 500.000 TL’den 580.000 TL’ye kadar çıktı. Yüzde 35-40’lara
kadar artış olan gayrimenkuller var. Bunların mantıklı bir yanı yok”
dedi.

Fırsatçılara önlem geldi

Ancak yapılan açıklamaya göre söz konusu fırsatçılara yönelik
bankalar yeni bir tedbir aldı. Buna göre göre, fiyat artışı yapan
firmalar, kredi paketi kapsamı dışına çıkarılacak. 27 Mayıs'tan
itibaren fiyat artışı yapan firmalar, fiyatları artış öncesine çekmek
şartıyla uygulamaya dahil olabilecek. Kırmızıtaş, alınan kararı çok
olumlu olarak değerlendirdiğini belirterek “Bankaların, fiyatlarını
artıran firmalara destek sunmaması çok önemli. Çünkü her gayrimenkulün
bir ederi var. Normalde bir sitede çoğu ev, 600.000 TL-700.000 TL
aralığındayken bir evin içi altın kaplama bile olsa 1.000.000 TL
olmaz” dedi.

‘Piyasayı tıkamayalım’

Şu an ekonominin tıkanmaması için tüm mülk sahiplerine mülklerinin
ederi fiyattan satış yapmaları çağrısında bulunan Kırmızıtaş, “Şu an
herkes gayrimenkulünün ederi neyse o şekilde piyasaya sokarsa biz
satmaya can atarız. Ev sahiplerine bunu diyoruz. Hem siz paranızı alın
hem diğer insanlar ev sahibi olsunlar. Piyasada tıkanıklığa neden
olmayalım” diye konuştu.

Evi iyi araştırın

Yeni bir ev almak, yatırım yapmak isteyeneler için çok ideal bir
zaman olduğunu belirten Evrim Kırmızıtaş Başaran, ev almayı
düşünenlere de şu uyarıları yaptı: “Pandemi dönemindeyiz, balon
rakamlara aldanmayın. Bir gayrimenkul alırken benzer yerlerdeki evlere
de bakın. Tapuya, iskanı olup olması, projeye uygun olması gibi tüm
detayları titizlikle araştırın. Burası çok güzel deyip hemen aldığınız
evden sonra pişman olmayın. Bunlar için profesyonel bir gayrimenkul
danışmanı ile çalışmalısınız.”



Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey