Endeksa: İstanbul'da kira endeksinde önümüzdeki 6 ayda 0,67 puan artış bekleniyor
- 26.02.2020 09:49
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com,
HurriyetEmlak.com işbirliğiyle 2019 yılı 4. çeyreğine ilişkin kira
endeksini hazırladı. 4. Çeyrekte kira endeksi, Türkiye genelinde bir
önceki çeyreğe göre 0,64 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda
endekste 0,9 puan artış bekleniyor. İstanbul'da ise metrekare başına
ortalama birim kira 15 TL, ortalama kira 1.503 TL ve yatırımın geri
dönüş süresi ortalaması ise 22 yıl civarında gerçekleşti.
İstanbul'da kira endeksi 4. çeyrekte 3. çeyreğe göre 0,58 puan,
2019 sene başından beri ise 5,85 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6
ayda 0,67 puan artış bekleniyor. İstanbul'da ortalama birim kira 15
TL/m2, ortalama kira 1.503 TL, geri dönüş süresi 22 yıl.
KADIKÖY'DE 20 TL/M2, BEŞIKTAŞ'DA 27 TL/M2
İstanbul ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük
fiyatlı ilçelerin 8 TL/m2 ile Çatalca ve Arnavutköy, en yüksek fiyatlı
ilçelerin ise 29 TL/m2 ile Sarıyer olduğu görüldü.
En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların
geri dönüş süreleri ise Arnavutköy'de 25 yıl, Çatalca'da 29 yıl,
Sarıyer'de 30 yıl olarak gerçekleşti.
İstanbul ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri
İlçe Adı Birim Kira (TL/m2) Ortalama Kira (TL) Geri
Dönüş Süresi (Yıl)
Adalar 19 1.747 31
Bakırköy 24 2.847 31
Beşiktaş 27 3.007 36
Beykoz 15 1.967 45
Beyoğlu 27 2.287 19
Çatalca 8 738 29
Eyüpsultan 19 2.044 17
Fatih 18 1.556 20
Gaziosmanpaşa 12 1.176 22
Kadıköy 20 2.463 33
Kartal 12 1.306 26
Sarıyer 29 3.833 30
Silivri 9 982 25
Şile 13 1.299 26
Şişli 22 1.974 22
Üsküdar 16 1.558 26
Zeytinburnu 18 1.642 22
Büyükçekmece 11 1.503 25
Kağıthane 16 1.378 21
Küçükçekmece 15 1.462 21
Pendik 10 1.029 26
Ümraniye 12 1.249 25
Bayrampaşa 14 1.301 24
Avcılar 12 1.258 19
Bağcılar 12 1.220 21
Bahçelievler 14 1.357 21
Güngören 14 1.374 20
Maltepe 14 1.421 26
Sultanbeyli 9 888 26
Tuzla 11 1.140 25
Esenler 12 1.194 22
Arnavutköy 8 789 25
Ataşehir 16 1.527 26
Başakşehir 15 1.920 23
Beylikdüzü 12 1.451 19
Çekmeköy 10 1.010 25
Esenyurt 12 1.154 17
Sancaktepe 9 936 25
Sultangazi 10 969 23
EN FAZLA KİRALIK EV ARAYIŞI KADIKÖY, BEYLİKDÜZÜ, BEŞİKTAŞ, ÜSKÜDAR
ve KAĞITHANE'DE
4. Çeyrekte İstanbul'da en fazla kiralık ev arayışı Kadıköy,
Beylikdüzü, Beşiktaş, Üsküdar ve Kağıthane'de gerçekleşti.
İstanbul'da en çok görüntülenen 1+0 dairelerde en yüksek kira
ortalamasının 2.000-2.500 TL aralığında, en çok görüntülenen 1+1'lerde
2.500-5.000 TL aralığında, en çok görüntülenen 2+1'lerin 2.500-5.000
TL aralığında, en çok görüntülenen 3+1'lerin 5.000-10.000 TL
aralığında olduğu görüldü.
4. çeyrekte Hürriyet Emlak'ta en çok talep gören İstanbul ilçeleri
Sıralama İlçe
1 Kadıköy
2 Beylikdüzü
3 Beşiktaş
4 Üsküdar
5 Kağıthane
TÜRKİYE GENELİ
Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde bir önceki
çeyreğe göre 0,64, sene başına göre ise 8,86 puan düşüş gösterdi.
Önümüzdeki 6 ayda kira endeksinin Türkiye genelinde 0,9 puan artması
bekleniyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL,
ortalama kira 1.286 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.
Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim
kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin
1+1 olduğu görülüyor. 4. Çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların
ortalama büyüklüğü 65 m2, ortalama birim kira 16 TL/m2, geri dönüş
süresi ise 16 yıl. 2+1 konutlar ortalama 96m2, ortalama birim kira 12
TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl 3+1 konutlar ortalama 135m2, ortalama
birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl 4+1 konutlar ortalama
194m2, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl.
Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey
