BASIN BÜLTENİ-EVA Gayrimenkul :İzmir?de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 arttı [FNC-NEWS]
- 03.12.2021 13:15
2020 yılı içerisinde yaşanan deprem, pandemi, piyasa koşularında yaşanan değişimler ve faiz indirimleri gibi etkenlerden İzmir konut piyasası da etkilendi. İzmir?de toplam 66 bin 090 adet konut satılırken, bunun yaklaşık %51?i ipotekli satış, %49?u diğer satış olarak gerçekleşti. İzmir?de en çok talep gören ilçeler ise Çiğli, Bornova ve Karşıyaka oldu. Çiğli'de 2 ve 3+1 dairelerde kira değerleri m2 40-75 TL arasında değişirken, Karşıyaka'da ise 50-90 TL, Bornova'da ise 50-100 TL arasında. Villa tipi, bahçeli konut tercihlerinde öne çıkan ilçeler ise Güzelbahçe, Urla ve Kemalpaşa oldu.TÜİK verilerine göre, 2020 yılı Ocak-Ağustos döneminde İzmir?de toplam 66 bin 090 adet konut satılırken, bunun yaklaşık %51?i ipotekli satış, %49?u diğer satış olarak gerçekleşti. 2021 yılı Ocak-Ağustos döneminde ise toplam 45 bin 196 adet konut satışı yapılırken, bunun %22?si ipotekli satış, %78?i diğer satış olarak gerçekleşmişti. EVA Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Bahar Şenyurdusev, 2020 yılında başlayan pandemi süreci ve yaşanan İzmir depreminin etkisi ile birlikte İzmir'de konut piyasasındaki tercihlerin de etkilendiğinin altını çizerek, ?Pandemi süreci ile birlikte bahçeli villa tipi konutlara, sosyal donatı alanları ile birlikte tasarlanmış sitelere ve yaşanan depremin ardından deprem yönetmeliğinden sonra inşa edilen yapılara olan talep arttı. Değişen taleplere bağlı olarak ikkat çekiyor. Güzelbahçe bölgesi gerek merkeze yakınlık gerekse villa tipi yapıların yoğunlaşması nedeni ile tercih edilen bölgelerden. Urla bölgesi ise pandemi döneminde özellikle farklı illerden de İzmir tercih edenlerin, öncelikle tercih ettiği bölgelerden olup, bu bölgede konut değerlerinde ve buna bağlı olarak kira değerlerinde artış yaşanmıştır. Kemalpaşa ilçesi ise Ankara otoyolunun da açılması ile birlikte, İzmir Merkeze erişimin kolaylaşmasına bağlı olarak tercih edilen bölgeler içerisinde. Bölgede villa tipi yapıların yoğunluğunun da arttığı gözlenmektedir. Yaşanan talep değişimleri, kentin coğrafi özellikleri, arsa stoku, ulaşımdaki çeşitlilik gibi faktörlere bağlı olarak kentin büyüme eğiliminde öne çıkan bölgeler, doğuda Bornova, kuzeyde Çiğli-Menemen, batıda ise Narlıdere-Güzelbahçe-Seferihisar istikameti olarak dikkat çekiyor. Kent merkezinde ise yeni yapı üretimi kentsel dönüşüm projeleri ile gerçekleşiyor.
Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://www.metalsmarket.net
https://www.montelnews.com/tr
http://twitter.com/ForeksTurkey
